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【中新网云南频道 2013-08-21、文汇网 2013-08-22报道】在支持保障性住房金融服务的路上，建行云南省分行再度迈出坚实的一步。
　　就在玉溪被正式列为全国第二批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市的半年后，今年3月6日，建行玉溪市分行发放了当地首笔公积金支持保障性住房建设项目贷款2亿元。7月25日，第二笔5000万元贷款刚刚成功发放。据建行云南省分行的最新消息，8月13日，建行总行正式批复给予“玉溪市中心城区北片区(李棋片区)2011年公租房建设项目”3亿元授信。
　　“要买房，到建行”曾经家喻户晓。而今，关注保障和改善民生为它注入了新的责任内涵。
　　不遗余力支持保障房建设
　　保障性住房建设是我国“十二五”期间惠民生、促和谐、扩大内需、促进经济增长的重要措施之一。
　　建设银行认真贯彻国家关于支持保障性住房建设的政策要求，加强住房金融产品和服务创新，积极履行社会责任，稳步推进保障性住房和中低收入居民住房金融服务。信贷资源配置方面，加大对房价偏高，中低收入人群住房困难问题突出的城市保障性住房项目支持力度;产品政策方面，将保障性住房项目贷款列为支持类产品;客户选择方面，执行区别于其他房地产客户的准入标准。
　　在总行政策指引下，建行云南省分行专门成立支持保障性住房专项工作小组，积极跟进当地保障房建设项目。2006年起，建行云南省分行先后为昆明子君村经济适用住房、大理经济适用住房、曲靖“金域蓝苑”经济适用住房等20个保障性住房项目提供贷款支持，截至目前累计发放贷款金额达到21.47亿元。
　　云南省城乡建设投资有限公司是省政府明确的云南省唯一省级城镇保障性住房建设投融资公司，是云南省保障性住房建设的主力军。建行云南省分行发挥业务优势，全力支持该公司负责的省内保障性住房建设。
　　2012年建行云南省分行给予云南城乡投公司承建的昭通市昭阳区2011年保障性安居工程项目19000万元贷款支持，该项目共建设廉租房656套，公租房1024套。目前该项目15个栋号主体工程已于今年 3 月完工，已进入室内装修及室外配套工程。
　　今年，该行又积极参与了云南城乡投公司2012年公共租赁住房省级统贷建设项目120亿元银团贷款，承担30亿元贷款份额。2012年公共租赁住房省级统贷建设项目涉及全省的昆明市、楚雄州、昭通市、临沧市、保山市、曲靖市、玉溪市、德宏州等8 个州(市)34个县的39个公共租赁住房建设项目，建设规模共12.59万套，总建筑面积750.23万平方米，建设总投资预计为186.82亿元，截至目前，建行云南省分行已向云南城乡投公司2012年公共租赁住房省级统贷建设项目发放贷款4.675亿元，及时支持了昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房项目，玉溪市中心城区火车站片区公租房建设项目，楚雄市2012年公共租赁住房建设项目，保山市腾冲县、昭通鲁甸县2012年城镇保障性住房建设项目，临沧永德县2012年保障性住房凤凰商贸城一期三组团建设项目等18个项目建设。
　　为了保证银团贷款项目的申报质量和效率，省分行集中了各项目所在州市分行的业务骨干，与省分行集团部、公司部、风险部、评估评价中心一道，对涉及的39个项目进行了实地查勘，在现场调查的基础上，仅用了两周的时间，就基本完成了39个项目的评审报告;在项目上报总行过程中，主办行——城西支行项目团队与省分行集团客户部工作人员牺牲多个周末休息时间加班加点组织申报材料，保证了项目申报的时效性。省分行多次召开项目协调会，公司部、集团部、风险部、审批部等部门群策群力，为项目的申报出谋划策。在贷款规模紧张的情况下，更是安排了专项规模，确保项目贷款的优先投放。
　　另据了解，该行目前正在积极跟进昆明市公租房公司2012年保障房建设项目的项目申报，拟为该公司承建的2012年市级保障房项目申报建设贷款。
　　值得一提的是，在给予传统信贷支持的同时，建行云南省分行还积极探索，创新支持保障性住房融资渠道。2011年4月，该行成功通过发行信托股权融资型理财产品为昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司筹得建设资金3亿元，及时解决了项目建设资金需求。
　　此外，该行还积极为昆明、迪庆、保山、版纳和临沧保障性住房建设招标阶段提供建行最具专业优势的造价咨询服务。今年该行又刚刚取得云南省2013年保障性住房建设项目造价咨询服务承揽资格。
　　公积金业务发力
　　作为住房公积金制度坚定的支持者、参与者和建设者,从最早探索第一批房改试点城市业务模式,到参与各地房改整体方案和配套政策的制定工作,建行牢固树立"支持房改、服务百姓"的理念,致力于提供全面优质的金融产品和服务。
　　特别是近两年,建行不断强化自身IT系统建设和科技应用,为政府住房资金管理部门提供一揽子金融服务解决方案,帮助其搭建科技支撑平台,实现住房资金管理的规范化、标准化和流程化,提升管理效率。
　　更为重要的是，建行稳步推进住房公积金支持保障性住房建设试点，在探索中低收入居民住房金融服务方面做出积极有益的尝试。
　　2010年昆明市申报国家首批公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市中，建行云南省分行协助昆明市住房公积金管理中心，从贷款管理办法、贷款操作流程到贷款资金监管给予了全程配合。
　　2011年，在昆明市政府和市公积金中心的不懈努力下，昆明成为全国第一批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市之一。建行作为昆明市政府和市住房公积金管理中心指定的昆明市住房公积金贷款支持保障性住房建设唯一承办银行，高效、高质量的完成了贷前调查、项目评估、申报材料的准备等工作，分别于2011年1月、9月向子君村经济适用房、五华区经济适用房建设项目发放4.46亿元保障性住房公积金项目贷款，支持建筑面积97.78万平方米，支持了近4262个家庭购买住房。
　　去年玉溪市公积金支持保障性住房建设项目贷款启动以来，建行玉溪市分行及时向公积金中心及公积金管委会递交了《项目委托贷款金融服务方案》，理顺公积金中心及建行业务流程，提前介入项目评估。2012年12月19日，建行玉溪市分行与玉溪市公积金中心签订了公积金支持保障房建设项目贷款委托协议，成为玉溪市公积金支持项目保障房建设项目贷款独家承办行。今年2月又签订借款合同、抵押合同、项目资金封闭管理协议，紧锣密鼓梳理住房公积金项目贷款关键操作岗位职责，明确住房公积金支持保障性住房建设项目贷款签约发放审核制度、贷款封闭账户资金支用审核制度，为公积金支持保障性住房项目贷款发放做足准备。
　　关注保障惠民安居
　　在为保障性住房提供有力信贷支持之余，建行发挥传统业务优势，自2007年以来，在全省多个州市率先开办了经济适用房个人住房贷款业务，为中低收入居民提供优质住房金融服务。
　　在曲靖，2007年6月，建行率先在当地实现经济适用住房按揭贷款的投放，以优质、快捷的服务在经济适用住房建设管理部门和房地产开发商中嬴得了较好的口碑，实现了曲靖市目前已开工建设的7个经济适用住房项目全部与建行进行合作，截止今年7月末建行在曲靖共发放经济适用住房按揭贷款20234万元，为1900余户中低收入家庭解决了购房问题。
　　在大理，建行先后向大理市打渔村、太和苑两个大理市经济适用房项目投放了7000万元项目贷款和2796.8万元个人住房贷款，有力支持了当地400户居民家庭购房贷款需求。
　　在版纳和楚雄，建行分别向东风花园、昆曼有限公司、八零九队、第二水文队、和谐家园等多个经济适用房项目投放保障性个人住房贷款4323万元，为620多户居民圆了住房梦。
　　适应市场变化和百姓日益增长的金融服务需求，在住房公积金金融服务领域,建行一直走在前头,一直处于金融创新的前沿和领先地位。
　　以前老百姓查询公积金只能拿着身份证到柜台查询,后来建行推出了"存折式"的住房公积金专用对账簿,到现在又升级为公积金龙卡联名卡和金融IC卡,打通了公积金网上银行、电话银行、手机银行、自助银行电子查询渠道,真正实现足不出户、随时随地查询公积金。在满足客户对于住房公积金咨询、账户管理、资金归集和结算、查询对账等基本金融需求的同时,建行又先后推出公积金贷款和个人住房组合贷款,公积金委托提取还贷，保障房公积金贷款等服务,让广大百姓充分享受公积金低息优惠信贷政策，全面提升对公积金缴存单位和职工群众的服务效率和服务水平。