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【《云南经济日报》D3 、云南经济网、同花顺2013-08-22报道】经报记者 倪 瑗
保障房的稳步推进与提速离不开资金的支持。在支持保障房金融服务的路上，建行云南省分行无疑做出了表率。
保障房的稳步推进与提速离不开资金的支持。
在支持保障房金融服务的路上，建行云南省分行无疑做出了表率。
“我们项目2012年4月正式动工，目前大部分主体建筑已封顶，接下来将进行室内装修，这种速度可以说是一个建筑奇迹，而这离不开建行的资金支持。”负责玉溪市中心城区北片区2011年公租房建设项目的玉溪市保障性住房开发投资有限公司的总工程师罗刚感慨道。
在支持保障房建设过程中，建行云南省分行主要通过传统信贷支持和公积金贷款输血云南的保障房项目，其有力的资金支持让云南的保障房建设不断提速。
另外，自2007年以来，建行云南省分行还在全省多个州市率先开办了经济适用房个人住房贷款业务，为中低收入居民提供优质住房金融服务。
加大传统信贷支持
在房地产企业贷款门槛较高的情况下，建行无疑对保障性住房“宠爱有加”。
从2006年起，建行云南省分行先后为昆明子君村经济适用住房、大理经济适用住房、曲靖“金域蓝苑”经济适用住房等20个保障性住房项目提供贷款支持，累计发放贷款金额达到21.47亿元。
云南省城乡建设投资有限公司是云南省政府明确的云南省唯一省级城镇保障性住房建设投融资公司。其最早的保障房项目——昭通市昭阳区2011年保障性安居工程项目就得到了建行的支持。
“我们昭通昭阳区项目的总投资是2.5亿元，建行为我们贷款了1.9亿元，这个项目共建设廉租房656套，公租房1024套。
目前，15个栋号主体工程已于今年 3 月完工，已进入室内装修及室外配套工程”，云南省城乡建设投资有限公司财务总监董绍源介绍说。
也正是因为这个项目的成功运行，为云南省城乡投公司在保障房建设过程中积累了融资、建设经验，其2012年承建的保障房项目迅速增多。
包括了昆明市、楚雄州、昭通市、临沧市、保山市、曲靖市、玉溪市、德宏州等8 个州（市）34个县的39个公共租赁住房建设项目，建设规模共12.59万套，总建筑面积750.23万平方米，建设总投资预计为186.82亿元。
为此，建行云南省分行也加大了对其的资金支持力度，参与了云南城乡投公司2012年公共租赁住房省级统贷建设项目120亿元银团贷款，承担30亿元贷款份额。
该银团贷款为4家银行同时承贷，每家银行30亿元，是一件非常复杂的事情。
“银团贷款，要4家银行同时审批通过，才能放款，由于各家银行有自己的审批要求和流程，工作量是非常大的，从确定参与保障房贷款银团到首笔贷款的投放，建行云南省分行前后用了9个多月的时间。”作为银团贷款项目经办行——昆明城西支行公司业务部工作人员感受颇深。
为了保证项目的申报质量和效率，建行云南省分行集中了各项目所在州市分行的业务骨干，与省分行集团部、公司部、风险部、评估评价中心一道，对涉及的39个项目进行了实地查勘，在现场调查的基础上，仅用了两周的时间，就基本完成了39个项目的评审报告。
截至目前，建行云南省分行已向云南城乡投公司2012年公共租赁住房省级统贷建设项目发放贷款4.675亿元，及时支持了昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房项目，玉溪市中心城区火车站片区公租房建设项目等18个项目建设。
另据了解，目前建行云南省分行正在积极跟进昆明市公租房公司2012年保障房建设项目的项目申报，拟为该公司承建的2012年市级保障房项目申报建设贷款。
值得一提的是，建行还积极为昆明、迪庆、保山、版纳和临沧保障性住房建设招标阶段提供建行最具专业优势的造价咨询服务。今年该行又刚刚取得云南省2013年保障性住房建设项目造价咨询服务承揽资格。
公积金贷款发力
在利用传统信贷支持保障房的同时，和公积金中心合作，利用公积金贷款支持保障房建设，建行云南省分行无疑也走在了前面。
早在2010年，昆明市申报国家首批公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市时，建行云南省分行就协助昆明市住房公积金管理中心，从贷款管理办法、贷款操作流程到贷款资金监管给予了全程配合。
2011年，在昆明市政府和昆明市住房公积金管理中心的不懈努力下，昆明市成为全国第一批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市之一。
建行作为昆明市政府和市公积金中心指定的昆明市住房公积金贷款支持保障性住房建设惟一承办银行，分别于2011年1月、9月向子君村经济适用房、五华区经济适用房建设项目发放4.46亿元保障性住房公积金项目贷款，支持建筑面积97.78万平方米，支持了近4262个家庭购买住房。
“公积金贷款最重要的就是资金的安全，这对于我们和建行来说都是不小的挑战。”昆明市住房公积金管理中心项目贷款处工作人员介绍说。
为确保资金使用真实有效，建行和昆明市公积金中心人员多次到子君村、五华区经适房建设现场进行调查和核对，确保拨付的贷款资金用于工程建设。
今年建行继续深入与昆明市政府和市公积金中心的合作，积极争取扩大试点项目。依托在房地产金融业务方面的资源和专业优势，建行向昆明市公积金中心推荐了4个保障性住房新项目，目前项目正在申报过程中。
而建行利用公积金贷款支持保障房建设的另一个示范城市便是玉溪市。
2012年，玉溪市被正式列为全国第二批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市后，建行玉溪市分行在去年12月便与玉溪市公积金中心签订了《住房公积金支持保障性住房建设项目贷款委托协议》，成为首笔玉溪市住房公积金支持保障性住房建设项目贷款的承办银行。
今年3月6日、7月25日，建行玉溪市分行分别对玉溪市保障性住房开发投资有限公司发放了2亿元、0.5亿元公积金支持保障性住房建设项目贷款，保证了工程建设进度。
另外，据建行云南省分行的最新消息，8月13日，建行总行正式批复给予玉溪市中心城区北片区（李棋片区）2011年公租房建设项目3亿元贷款支持。
玉溪市中心城区北片区2011年公租房建设项目公租房面积为71万平方米 ，共有35栋建筑，总户数为8320户，可入住人口近3万人。项目主体工程预计8月底将完成，明年4月部分即可入住。
在利用传统信贷支持和公积金贷款支持保障房建设项目外，建行发挥传统业务优势在云南省多个州市率先开办了经济适用房个人住房贷款业务，为中低收入居民提供优质住房金融服务。
在曲靖，目前已开工建设的7个经济适用住房项目全部与建行进行合作，截至今年7月末建行在曲靖共发放经济适用住房按揭贷款20234万元；在大理州，建行先后向大理市打渔村、太和苑两个经济适用房项目投放了7000万元项目贷款和2796.8万元个人住房贷款；在西双版纳和楚雄州，建行分别向东风花园、和谐家园等多个经济适用房项目投放保障性个人住房贷款4323万元。
此外，建行还推出了公积金龙卡联名卡和金融IC卡,打通了公积金网上银行、电话银行、手机银行、自助银行电子查询渠道,真正实现足不出户、随时随地查询公积金。据了解，目前昆明地区公积金龙卡联名卡发放25.4万张，全省约发放40万张。